ハイシティ高田馬場

  • 東京都新宿区下落合一丁目

  • 山手線 / 高田馬場駅 徒歩3分

  • 1983年築 / 5階建 / 131戸 / RC造

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価格偏差値

63.3
非常に割安

推定相場価格より12.8%割安

販価
1,470万円
89.0万円/㎡
相場
1,686万円
102.1万円/㎡
1,199
1,524
1,848
2,173
AI査定結果
推定相場価格
1,686万円
102.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,524万円〜1,848万円
92.3万円/㎡〜112.0万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.36万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年7月6日
ハイシティ高田馬場
1,470万円（89.0万円/㎡）/ 2階 / 16.51㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（89.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/301,470万円89.0万円2階 16.51㎡ 1R-
2025/06/281,620万円102.4万円3階 15.82㎡ 1R南西
2025/06/201,500万円89.4万円5階 16.78㎡ 1R南東
2025/06/151,550万円105.2万円2階 14.74㎡ 1K南
2025/06/071,620万円102.4万円4階 15.82㎡ 1R南西
2025/06/071,470万円89.0万円3階 16.51㎡ 1R南東
2025/06/061,550万円105.2万円1階 14.74㎡ 1R南東
2025/05/311,650万円106.1万円3階 15.55㎡ 1R北西
2025/05/221,550万円105.2万円2階 14.74㎡ 1R-
2025/05/031,550万円105.2万円3階 14.74㎡ 1R南
2025/04/211,600万円95.4万円4階 16.78㎡ 1R南東
2025/04/081,550万円99.7万円1階 15.55㎡ 1R-
2025/03/061,580万円99.9万円4階 15.82㎡ 1R南西
2025/02/221,580万円99.9万円3階 15.82㎡ 1R南西
2025/02/181,500万円94.8万円2階 15.82㎡ 1R南西
2025/02/182,000万円83.5万円2階 23.95㎡ 2K-
2024/11/242,470万円110.0万円2階 22.45㎡ 1DK西
2024/10/272,460万円102.7万円2階 23.95㎡ 1DK西
2024/09/211,550万円98.0万円4階 15.82㎡ 1R南西
2024/09/071,490万円95.8万円1階 15.55㎡ 1R南西
2024/08/231,350万円86.8万円1階 15.55㎡ 1R南
2024/08/071,450万円98.4万円2階 14.74㎡ 1K南
2024/08/061,450万円93.2万円1階 15.55㎡ 1R南
2024/08/061,500万円86.0万円4階 17.45㎡ 1R-
2024/08/021,450万円98.4万円3階 14.74㎡ 1R南
2024/07/292,480万円110.5万円2階 22.45㎡ 1DK西
2024/05/131,380万円88.6万円4階 15.58㎡ 1R南西
2024/03/051,550万円95.7万円3階 16.19㎡ 1R東
2024/03/021,340万円84.7万円1階 15.82㎡ 1R東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（89.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/30
ハイシティ高田馬場
新宿区下落合一丁目
高田馬場駅3分 1,470万円89.0万円16.51㎡1R2階 / 5階建 -1983年131戸RC
2025/01/27サンパティオ高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅2分 1,790万円105.2万円17.01㎡1R3階 / 5階建 北1980年113戸RC
2024/08/02タックイレブン高田馬場
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅1分 1,980万円100.6万円19.68㎡1R7階 / 11階建 北1979年102戸SRC
2024/08/07ライオンズマンション西新宿第7
新宿区西新宿六丁目
西新宿駅6分 1,630万円102.3万円15.93㎡1R2階 / 11階建 -1985年117戸SRC
2024/04/04東建ニューハイツ西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅4分 1,880万円96.6万円19.46㎡1R4階 / 12階建 北西1981年157戸SRC
2025/05/14サンパレス新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅2分 1,980万円105.0万円18.85㎡1R6階 / 12階建 北東1981年123戸SRC
2024/12/17クレベール西新宿フォレストマンション
新宿区西新宿四丁目
初台駅6分 1,200万円79.9万円15.01㎡1R10階 / 14階建 -1985年175戸SRC
2024/07/11新宿ダイカンプラザシティI
新宿区西新宿七丁目
新宿駅6分 1,780万円109.1万円16.32㎡1R2階 / 8階建 北東1983年115戸SRC
2024/07/08ダイカンプラザシティー1
新宿区西新宿七丁目
新宿西口駅5分 1,780万円109.1万円16.32㎡1R2階 / 8階建 北東1983年115戸RC
2025/03/09ハイネスロワイヤル
新宿区西新宿三丁目
初台駅7分 1,680万円82.9万円20.26㎡1R10階 / 14階建 北東1983年116戸SRC
2025/04/30トーカン新宿第2キャステール
新宿区西新宿三丁目
都庁前駅7分 1,680万円90.9万円18.49㎡1R9階 / 11階建 南西1980年158戸SRC
2025/02/25新宿第2アルプスマンション
新宿区大久保二丁目
東新宿駅2分 1,880万円104.3万円18.03㎡1R2階 / 13階建 東1979年116戸SRC
2025/06/12新宿フラワーハイホーム
新宿区大久保一丁目
東新宿駅3分 2,100万円104.8万円20.04㎡1DK4階 / 9階建 南東1979年88戸RC
2025/05/31歌舞伎町ダイヤモンドパレス
新宿区歌舞伎町二丁目
東新宿駅5分 1,350万円106.8万円12.64㎡1R3階 / 9階建 南西1981年173戸SRC
2025/05/10ライオンズマンション御苑前
新宿区新宿二丁目
新宿御苑前駅2分 2,030万円101.1万円20.07㎡1R6階 / 11階建 北東1982年103戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.6%上昇、新宿区では4.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.0万円）は新宿区の平均と比較して6.6%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
83.5万円/㎡
前年比+6.6%
新宿区
95.3万円/㎡
前年比+4.7%

マンション概要

マンション名ハイシティ高田馬場
所在地東京都新宿区下落合一丁目
交通山手線高田馬場駅徒歩3分
築年月1983年
階数5階建
総戸数131戸
建物構造RC
土地権利所有権

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